ПЛАНИРУЕТЕ ИНВЕСТИРОВАТЬ В СТРОИТЕЛЬСТВО?

  1. Что именно строить? Наполнение и категория объекта ?
  2. Как строить и с кем? Какие сроки? Гарантии ?
  3. Какой срок возврата инвестиций ?
  4. Вас интересуют минимальные затраты личного времени и максимальный результат ?
  5. Вы хотите получить  удовлетворение от реализации задуманного ?

Нам доверяют

Компания «Select Bau Mit» Россия, входящая в группу компаний Select Bau Австрия  — Ваш инвестиционный партнер и девелопер проектов в области недвижимости, обладающий обширными ресурсами и опытом для осуществления полного управления и продвижения проектов.

Направлениями деятельности компании являются:
— девелопмент недвижимости
— инвестиции и консалтинг в области жилой и коммерческой недвижимости
— Комплексное строительство
— Ремонт
— Комплектация объектов

Опыт в развитии проектов различного объема и сложности, обширная база партнеров, сильная команда специалистов в области финансового анализа, инвестиционных рынков, маркетинга, архитектуры и строительства, юриспруденции, стратегического и детального планирования позволяют успешно управлять собственными и внешними активами, самостоятельно управлять проектами и консультировать партнеров.

Сотрудничество с нами надежно!

— В нашем штате — опытные специалисты.
— Знания передовых тенденций в архитектуре и дизайне.
— Используем инновационные, высокоэффективные и сберегающие технологии.
— Оптимальная стоимость выполняемых работ и материалов.

Единая ответственность за конечный результат!

Перечень услуг, предлагаемых наших компанией

  • Исследования рынка недвижимости во всех сегментах.
  • Стратегический консалтинг – разработка концепций моно- и многофункциональных проектов, включая проекты развития территорий.
  • Консалтинговые услуги по оптимизации существующих концепций Проектов для повышения конкурентоспособности и доходности Проектов.
  • Оптимизация архитектурных концепций с учетом рынка и позиционирования Проекта с целью максимизации коэффициента полезной площади и роста доходности Проекта.
  • Разработка рекомендаций по позиционированию и продвижению Проектов.
  • Разработка маркетинговой стратегии для Проектов, включая медиа-планирование.
  • Продажа/сдача в аренду и маркетинг жилой и коммерческой недвижимости силамисобственного отдела продаж.
  • Инвестиционный консалтинг в области недвижимости, прединвестиционная подготовка Проектов.

Презентация наших работ

Наша компания предлагает

Полный комплекс услуг по девеломпенту коммерческой недвижимости.

Будем рады сотрудничеству!

Как мы работаем

  • Встреча в офисе для обсуждения всех необходимых вопросов касающихся страта Вашего проекта. Согласование предварительной концепции.
  • Подписание договора на пред-проектные работы, согласование и подписание графика выполнения работ, графика проплат.
  • Получение предоплаты.
  • Далее мы составляем для Вас предложение (детальный анализ объекта и места застройки, эскизы фасадов, планировки помещений и необходимые предварительные просчеты).
  • Согласовываем с Вами наше предложение. Внесение корректировок в проектное предложение.
  • Выполнение работ. Проведение необходимых согласований с Вами на каждом этапе работ.
  • Сдача концептуального проекта. Получение финального вознаграждения за проведенные работы.
  • Начало согласования строительных работ.

Это Важно знать!

Концепция

Ввиду того, что офисное здание – это, прежде всего, b2b-сегмент с определенной целевой аудиторией, то подходить к его реализации следует с позиции бизнес-стратегий. Поэтому проектирование современного бизнес-центра, максимально отвечающего последним тенденциям и запросам, предполагает создание качественной концепции, которая должна учитывать специфику объекта и перспективы его дальнейшего функционирования. Правильно составленная концепция напрямую будет влиять на его востребованность арендаторами и будущими собственниками площадей, удобство его эксплуатации и, следовательно, – на экономические показатели, включая срок окупаемости.

Современная архитектура

Экстерьер бизнес-центра, по сути, является его визитной карточкой, так как визуальное восприятие формирует мнение посетителей о статусе и классе объекта. При этом следует учитывать, что внешний вид здания должен нравиться как можно большему числу людей, поэтому предпочтительна универсальная архитектура, слегка усреднённая без wow-эффекта – приятная и качественная, как деловой костюм. Другое дело, если компания строит для себя отдельную штаб-квартиру, через архитектуру которой она может проецировать обществу свои ценности и цели.

Ландшафт

Внешний вид здания, его структура не в последнюю очередь зависит от размеров и формы участка. В связи с этим следует внимательно отнестись к выполнению проектного раздела генерального плана земельного участка, в рамках которого важно основательно продумать организацию паркинга (наземный или подземный), оценить возможность размещения разворотных  площадок и погрузочно-разгрузочных мест (при наличии в качестве инфраструктурных объектов ресторанов или кафе).

Инфраструктура

Как уже было сказано, современный бизнес-центр – это небольшой город со всем необходимым для комфортной работы. Помимо, собственно, кабинетов, в здании должны быть помещения, предназначенные для удовлетворения бизнес-задач арендаторов и собственников. К этой категории относятся переговорные и конференц-залы. Следующим не менее важным фактором для успешного БЦ является наличие кафе и ресторанов; некоторые более статусные объекты располагают фитнес-центрами, отделениями банков и проч., однако такие возможности закладываются ещё на этапе проектирования объекта и анализа целесообразности (методология расчёта общепринята и активно применяется и в российских условиях).

Задайте вопрос дизайнеру и получите на него ответ?